Mi a CSOK?
2016 januárjától a CSaládok Otthonteremtési Kedvezmény – röviden CSOK – rendszere jelentősen átalakul. Íme, a feltételek.
- A lakóingatlanok energiahatékonysági szintjét ezentúl nem veszik figyelembe a kedvezmény összegének megállapításánál
-
Nem lesz felső mérethatár, a 160 négyzetméternél nagyobb hasznos alapterületű ingatlanokra is igényelhetünk.
-
Legalább fél éves biztosítási jogviszony (külföldi is)
-
Az előre vállalt gyermekek esetében elegendő ha csak az egyik szülő 40 év alatti.
-
A felsőoktatási intézményben nappali tagozatra járó gyermeket 25, a nem felsőoktatási intézménybe járó gyermeket 20 éves koráig figyelembe lehet venni az igénylésnél.
-
Büntetlen előélet
- Annak igazolása, hogy az igénylőt az elmúlt öt évben nem kötelezték jogosulatlanul igénybevett szocpol visszafizetésére
A három vagy többgyermekes, új ingatlant építő vagy vásárló családoknál az alábbi plusz feltételek is előírásra kerülnek:
-Az igénylő a Központi Hitelinformációs Rendszerben nincs nyilvántartva, azaz nincs a minimálbér összegét meghaladó, több mint 90napja lejárt hiteltartozása
- Az igénylést megelőzően legalább két évig folyamatosan biztosított volt, valamint legalább 180 napig keresőtevékenységet is végzett (kivéve közmunka)
Amennyiben a CSOK összegét vissza kell fizetni, a késedelmi kamat mértéke ez esetben a Ptk. szerinti normál kamat ötszöröse.
Milyen ingatlanra igényelhető?
A használt lakóingatlanokat érintő változások:
-Ezek vásárlása vagy bővítése esetén járó CSOK alapösszege 10%-kal emelkedik
-Egy gyermek után az ingatlan méretétől függően 550-600ezer Ft
-Két gyermek után 880ezer-1430ezer Ft
- Három gyerek után 1.320.000-2.200.000 Ft
-Négy vagy több gyermek után 1.760.000-2.750.000 Ft
Az újonnan épített vagy vásárolt ingatlanokra vonatkozik:
- A kedvezmény összegének meghatározásánál kizárólag a gyerekszámot kell figyelembe venni
Az egy négyzetméterre számított 300-350 ezres vételár korlátozás megszűnik
Az egy-és kétgyermekes családok esetében nincs alsó határ a hasznos alapterületre.
Az új ingatlanok esetében a kedvezmény alapösszege emelkedik:
-Egy gyermek esetén 600.000 Ft
-Két gyermek esetén 2.600.000 Ft
-Három vagy több gyerek esetén egységesen 10.000.000 Ft
A három vagy több gyermekes új lakóingatlant építő vagy vásárló plusz változás:
-Előre vállalható 3 gyermek, 10 éves határidő (akkor is, ha a meglévő mellé csak egy vagy két gyereket vállal, de ezzel a gyermekek már legalább hárman lesznek.
-Azokat a gyermekeket is figyelembe lehet venni a kedvezmény összegének megállapításánál (beleszámítanak a gyermekszámba), akik után korábban már igénybevett CSOK-ot (ill. a korábbi lakásépítési támogatást vagy „szocpol”-t) a család, azzal, hogy a korábban kapott támogatás összegét a 10 millió Ft-os kedvezményből le kell vonni. (Legfeljebb két meglévő vagy vállalt gyermek esetében ezzel szemben azok a gyermekek, akik után már előzőleg felvettek vissza nem térítendő támogatást, nem vehetők figyelembe.)
-Az érintett háromgyermekes családok az általuk felvett lakáscélú kölcsönhöz kedvezményes állami kamattámogatást is igényelhetnek, melynek révén az általuk fizetendő kamat mértéke nem haladhatja meg a 3%-ot. A kamattámogatás maximális időtartama 25 év, és legfeljebb 10 millió Ft kölcsönösszegig igényelhető.
Forrás: Portfolio.hu